Entre 2022 y 2024 se realizaron más de treinta mesas de trabajo con la participación de miles de vecinos y vecinas, de las cuales surgieron insumos para la elaboración de los Códigos de Ordenamiento Territorial, Parcelamiento, Edificación, Espacio Público y Ambiental. La resolución aprobada por el HCD marca el comienzo de una nueva instancia institucional: una vez que la Provincia emita observaciones, el proyecto volverá a abrirse a la comunidad antes de regresar al recinto para su tratamiento definitivo.

El intendente Ariel Sujarchuk destacó que el PET "proyecta Escobar a largo plazo y fija criterios de planificación que trascienden los cambios de gestión". Según explicó, la propuesta regula situaciones históricas, incorpora parámetros ambientales más estrictos, define límites para urbanizaciones cerradas en zonas no habilitadas, establece criterios comerciales y busca consolidar una identidad territorial común.

El PET se presenta como una herramienta de planificación que apunta a ordenar el crecimiento urbano, orientar la actividad productiva y resguardar áreas ambientales sensibles. Para su diseño trabajaron equipos técnicos de las áreas de Planificación e Infraestructura, Planificación Territorial y Espacio Público, junto a especialistas externos convocados para la coordinación del proyecto.

Los códigos asociados al PET establecen reglas concretas: la zonificación del territorio y los usos posibles del suelo (Código de Ordenamiento Territorial); las condiciones para nuevos loteos (Código de Parcelamiento); las normas de obra desde la presentación de planos hasta la ejecución (Código de Edificación); los criterios para el espacio público, la publicidad vial y el arbolado (Código de Espacio Público); y las disposiciones locales para la protección ambiental (Código Ambiental).

A partir de este marco, el distrito prevé ordenar la expansión urbana, ampliar la superficie productiva -industrial y rural- y preservar áreas de alto valor ecológico, incluyendo 6500 hectáreas de islas y 3500 hectáreas de humedales. También se contempla la creación de dos nuevas reservas naturales (Las Vizcacheras y la zona de la Escuela Nº 17 en el Delta) y la reserva de 4800 hectáreas para uso rural exclusivo.

La aprobación unánime abre una etapa clave: el PET ingresa a la órbita provincial para su revisión y, posteriormente, regresará al debate ciudadano. Un proceso largo que ahora entra en su fase decisiva.